208 Rue MARCEL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
653 500 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 131,1 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 200 $
Rôle antérieur 346 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031906809000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
423 700 $
Rôle antérieur
346 800 $
ID provincial
67005031906809000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 70 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 211 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 121 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 569 121 $ Poids 86 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 402 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 217 758 $ Poids 84 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 220 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 821 958 $ Poids 82 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 416 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 116 318 $ Poids 82 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 639 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 553 $ Poids 79 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 362 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −41 218 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 597 609 $ Poids 70 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 580 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 693 554 $ Poids 70 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 659 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 466 733 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 598 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −45 453 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 627 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +15 392 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 538 427 $ Poids 50 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 917 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 699 464 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 493 629 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.