215 Rue MARCEL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 156,8 m² · constr. 2009 · terrain 669 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 406 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031906931700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
490 400 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
67005031906931700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 76 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 405 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 707 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 328 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 252 636 $ Poids 68 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 671 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +28 951 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 937 380 $ Poids 67 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 782 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 491 989 $ Poids 56 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 576 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −57 632 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 647 255 $ Poids 47 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 648 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +82 167 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 836 589 $ Poids 37 % |
| 7 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 216 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 999 329 $ Poids 24 % |
| 8 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 861 449 $ Poids 19 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 575 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +38 512 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 644 029 $ Poids 18 % |
| 10 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 322 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +65 126 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 928 853 $ Poids 18 % |
| 11 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 576 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +41 743 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 568 989 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.