200 Rue MARCEL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 111,5 m² · constr. 1987 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 295 900 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031907172700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
67005031907172700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 62 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 084 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 519 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 155 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −33 029 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 767 558 $ Poids 73 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 461 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 107 230 $ Poids 68 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 240 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +30 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 651 040 $ Poids 63 % |
| 5 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 515 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −39 076 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 641 096 $ Poids 56 % |
| 6 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 755 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 631 459 $ Poids 55 % |
| 7 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 600 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 843 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 142 $ Poids 55 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 977 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 797 202 $ Poids 52 % |
| 9 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −25 745 $ | 524 974 $ Poids 47 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 558 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −20 100 $ · Ajust. âge +19 980 $ | 502 936 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 201 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 100 706 $ Poids 44 % |
| 12 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 384 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 640 314 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.