379 Rue PRINCIPALE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 132,6 m² · constr. 2011 · terrain 321,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,7 m²
Frontage
5,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 263 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031910044000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
67005031910044000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 51 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 0 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 457 $ Poids 95 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 253 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 234 847 $ Poids 89 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 225 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +3 895 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 125 077 $ Poids 85 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 438 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 705 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +25 535 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 839 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 396 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +34 576 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 633 231 $ Poids 61 % |
| 7 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 842 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −37 685 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 657 142 $ Poids 57 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 298 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +81 484 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 958 843 $ Poids 46 % |
| 9 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 140 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 717 828 $ Poids 44 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 995 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +17 879 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 733 338 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 778 569 $ Poids 43 % |
| 12 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −41 110 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 875 819 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.