98 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
637 000 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 186,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 138,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 200 $
Rôle antérieur 275 100 $ +104.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031910644100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
67005031910644100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 66 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 427 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −28 562 $ | 270 261 $ Poids 65 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 687 421 $ Poids 54 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 379 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −46 009 $ · Ajust. âge −51 350 $ | 734 321 $ Poids 53 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 886 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +89 502 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 329 $ Poids 36 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +41 487 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 927 563 $ Poids 32 % |
| 6 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 254 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 263 747 $ Poids 29 % |
| 7 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 313 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −95 142 $ · Ajust. âge −57 980 $ | 775 092 $ Poids 29 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 83 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +86 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 501 496 $ Poids 25 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +115 225 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 955 654 $ Poids 21 % |
| 10 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 242 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 141 916 $ Poids 15 % |
| 11 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 446 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 690 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 744 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 954 712 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.