1012 Place POTVIN · Saint-Mathieu
Valeur estimée
537 100 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 116,4 m² · constr. 2018 · terrain 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
231,8 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 297 500 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031912486300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
329 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
67005031912486300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 37 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 218 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 48 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +576 $ | 121 596 $ Poids 86 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 540 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 794 858 $ Poids 73 % |
| 4 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 590 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −1 101 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 613 001 $ Poids 70 % |
| 5 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 446 371 $ Poids 68 % |
| 6 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 504 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 914 554 $ Poids 67 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 675 586 $ Poids 66 % |
| 8 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 33 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge +1 132 $ | 229 347 $ Poids 57 % |
| 9 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 451 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +43 050 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 991 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −25 962 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 758 836 $ Poids 48 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −12 695 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 494 490 $ Poids 44 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 986 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −21 262 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 694 196 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.