1011 Place POTVIN · Saint-Mathieu
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 136,6 m² · constr. 2017 · terrain 304,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 900 $
Rôle antérieur 379 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031912519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
67005031912519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 47 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 0 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 953 $ Poids 93 % |
| 2 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 254 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 617 $ Poids 91 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 54 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +5 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 192 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 660 929 $ Poids 76 % |
| 5 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 666 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 264 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 687 563 $ Poids 72 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 515 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +36 637 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 850 924 $ Poids 68 % |
| 7 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 999 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −29 530 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 912 899 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 963 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 103 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 809 525 $ Poids 50 % |
| 9 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 622 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +43 386 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 657 487 $ Poids 49 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 983 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 743 002 $ Poids 41 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 529 901 $ Poids 41 % |
| 12 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 303 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +71 185 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 728 258 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.