219 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
584 300 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 148,3 m² · constr. 2009 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 318 900 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031914119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
67005031914119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 50 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 687 120 $ Poids 89 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 208 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 245 593 $ Poids 83 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 449 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 478 367 $ Poids 72 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 791 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 912 772 $ Poids 66 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 224 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 131 206 $ Poids 59 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 25 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 301 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 666 301 $ Poids 55 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 334 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +69 111 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 883 397 $ Poids 53 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 761 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +59 417 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 813 839 $ Poids 44 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 847 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +46 859 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 533 344 $ Poids 36 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 925 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +55 813 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 771 271 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 800 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +46 537 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 593 992 $ Poids 29 % |
| 12 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 324 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 976 908 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.