221 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 4 826 $/m² · 114,8 m² · constr. 2011 · terrain 469 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
469 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031914229200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
67005031914229200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 41 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 13 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 219 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 116 823 $ Poids 81 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 346 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −23 870 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 790 417 $ Poids 77 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 503 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +14 341 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 671 414 $ Poids 62 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 734 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +63 325 $ | 897 901 $ Poids 61 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 822 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +36 043 $ | 594 030 $ Poids 60 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −28 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 932 $ Poids 59 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 307 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +38 850 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 659 702 $ Poids 56 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 772 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −30 244 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 730 928 $ Poids 54 % |
| 10 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 200 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −18 064 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 220 098 $ Poids 51 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 857 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 475 403 $ Poids 51 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 91 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +14 892 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 206 357 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.