223 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
666 300 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 146,4 m² · constr. 2008 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 392 700 $ +76.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031914467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
67005031914467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 73 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 531 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 679 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 183 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 242 887 $ Poids 85 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 432 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +22 115 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 473 198 $ Poids 75 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 821 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −1 158 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 903 021 $ Poids 65 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 208 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −5 183 $ | 129 749 $ Poids 63 % |
| 6 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 17 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 531 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 531 $ Poids 58 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 375 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +63 837 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 878 124 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 797 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +54 332 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 805 379 $ Poids 46 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 881 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +43 312 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 527 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 961 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +51 222 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 766 680 $ Poids 33 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 838 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +43 096 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 590 552 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 550 034 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.