227 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
602 600 $
Unifamiliale · 5 772 $/m² · 104,4 m² · constr. 1994 · terrain 971 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
971 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031914785000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
307 400 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
67005031914785000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 56 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 58 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 511 092 $ Poids 71 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 373 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 402 $ Poids 70 % |
| 3 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 452 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 632 896 $ Poids 64 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 692 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 969 $ Poids 63 % |
| 5 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 69 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 951 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 617 671 $ Poids 61 % |
| 6 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 190 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 103 937 $ Poids 51 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 775 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −27 529 $ · Ajust. âge −7 723 $ | 527 359 $ Poids 50 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 416 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −52 735 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 761 552 $ Poids 48 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 132 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 1 103 535 $ Poids 42 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 528 735 $ Poids 33 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 919 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −35 097 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 416 887 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 829 m · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +28 305 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 712 029 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.