219 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 141,4 m² · constr. 2009 · terrain 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 321 700 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031915000500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
67005031915000500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 54 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 217 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 239 876 $ Poids 89 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 478 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 869 $ Poids 86 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 310 $ Poids 81 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 231 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 128 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 38 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 979 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 648 979 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 321 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 864 246 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 782 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 892 795 $ Poids 65 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 750 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 795 372 $ Poids 53 % |
| 9 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 837 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 977 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 520 462 $ Poids 43 % |
| 10 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 914 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +39 141 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 754 600 $ Poids 39 % |
| 11 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 837 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +53 957 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 647 462 $ Poids 37 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 789 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 581 498 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.