226 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 156,4 m² · constr. 1995 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 500 $
Rôle antérieur 532 000 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031915742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
67005031915742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 84 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 525 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 657 198 $ Poids 84 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 229 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +16 407 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 238 722 $ Poids 70 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 786 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 876 722 $ Poids 62 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 480 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +38 141 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 461 598 $ Poids 59 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 698 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −58 416 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 628 221 $ Poids 43 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 772 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +81 096 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 788 268 $ Poids 35 % |
| 7 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 988 m · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +75 383 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 784 792 $ Poids 24 % |
| 8 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 341 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +25 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 024 $ Poids 23 % |
| 9 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 860 562 $ Poids 21 % |
| 10 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 481 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +37 757 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 607 223 $ Poids 19 % |
| 11 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 201 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +64 027 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 876 548 $ Poids 19 % |
| 12 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 489 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 538 946 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.