95 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
658 200 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 151,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 436,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 436,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 362 300 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031920232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
441 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
67005031920232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 72 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 279 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 234 579 $ Poids 77 % |
| 2 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 143 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 085 $ Poids 73 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 930 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 645 422 $ Poids 67 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 278 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +12 613 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 125 732 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 853 746 $ Poids 42 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 784 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +77 715 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 844 052 $ Poids 39 % |
| 7 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −36 607 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 849 469 $ Poids 31 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 714 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 737 761 $ Poids 27 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +63 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 261 $ Poids 25 % |
| 10 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 100 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 587 484 $ Poids 23 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +52 646 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 504 631 $ Poids 20 % |
| 12 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 415 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 844 521 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.