306 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 791 $/m² · 110,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 337 900 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031920823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
382 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
67005031920823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 66 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 904 $ Poids 81 % |
| 2 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 310 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 811 719 $ Poids 77 % |
| 3 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 366 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −14 535 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 535 204 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 78 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 642 580 $ Poids 72 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 302 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 106 673 $ Poids 69 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 711 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 890 $ Poids 53 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 806 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 927 $ Poids 53 % |
| 8 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 362 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +56 768 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 636 487 $ Poids 47 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 561 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 118 742 $ Poids 39 % |
| 10 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −42 288 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 654 759 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −36 000 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 664 333 $ Poids 28 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 427 902 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.