91 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 112,3 m² · constr. 2021 · terrain 702,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 100 $
Rôle antérieur 337 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031920989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
67005031920989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 427 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 611 925 $ Poids 86 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 269 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 121 423 $ Poids 75 % |
| 3 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 370 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +11 983 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 900 516 $ Poids 75 % |
| 4 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 427 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −10 131 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 603 971 $ Poids 73 % |
| 5 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 127 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 895 $ Poids 71 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 765 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 808 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 478 $ Poids 58 % |
| 7 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 220 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 446 175 $ Poids 55 % |
| 8 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 678 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 140 $ Poids 51 % |
| 9 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 311 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 146 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 710 716 $ Poids 44 % |
| 10 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 508 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 196 015 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 935 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 757 987 $ Poids 34 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 493 736 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.