235 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
782 800 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 155,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 534,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 000 $
Rôle antérieur 493 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031923798000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
579 000 $
Rôle antérieur
493 000 $
ID provincial
67005031923798000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 89 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 694 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +16 252 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 078 $ Poids 77 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 154 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 237 976 $ Poids 73 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 384 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 451 656 $ Poids 63 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 955 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +25 187 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 865 616 $ Poids 55 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 873 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −60 180 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 626 457 $ Poids 37 % |
| 6 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 948 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +78 688 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 765 610 $ Poids 31 % |
| 7 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −27 510 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 858 565 $ Poids 23 % |
| 8 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +73 209 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 764 467 $ Poids 23 % |
| 9 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 517 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +22 686 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 918 400 $ Poids 22 % |
| 10 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 370 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +36 058 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 224 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 80 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +61 554 $ · Ajust. âge −73 150 $ | 855 788 $ Poids 20 % |
| 12 | 101, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 886 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +59 653 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 541 041 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.