236 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
720 900 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 193,1 m² · constr. 2011 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 700 $
Rôle antérieur 515 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031924875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
563 600 $
Rôle antérieur
515 400 $
ID provincial
67005031924875800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 83 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 36 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −8 748 $ · Ajust. âge +2 856 $ | 306 191 $ Poids 78 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 811 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 725 713 $ Poids 71 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 66 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −33 852 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 861 028 $ Poids 64 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 654 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +104 812 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 638 $ Poids 35 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 745 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −82 920 $ · Ajust. âge +71 360 $ | 916 654 $ Poids 33 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 886 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +134 043 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 050 972 $ Poids 25 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 212 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +46 817 $ · Ajust. âge −6 791 $ | 284 979 $ Poids 23 % |
| 8 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 395 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −54 460 $ · Ajust. âge −14 698 $ | 446 635 $ Poids 18 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +96 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 412 $ Poids 18 % |
| 10 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 851 168 $ Poids 18 % |
| 11 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +55 908 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 941 984 $ Poids 18 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 261 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −3 456 $ | 149 979 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.