228 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 112,4 m² · constr. 1995 · terrain 823 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 349 700 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031925000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
386 600 $
Rôle antérieur
349 700 $
ID provincial
67005031925000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 70 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 176 $ Poids 93 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 252 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 107 647 $ Poids 75 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 400 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 756 $ Poids 71 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 656 606 $ Poids 63 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 750 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 830 084 $ Poids 62 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +32 550 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 653 402 $ Poids 59 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 832 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge −5 149 $ | 547 552 $ Poids 58 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −32 372 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 391 085 $ Poids 51 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 799 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 670 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 877 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 434 123 $ Poids 47 % |
| 11 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 128 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 185 $ Poids 45 % |
| 12 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 87 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +4 964 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 1 141 229 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.