109 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
927 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 316 m² · constr. 2009 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
316 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
914 800 $
Rôle antérieur 610 900 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031925591800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
663 300 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
67005031925591800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 95 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 164 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 987 166 $ Poids 33 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 345 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +66 793 $ · Ajust. âge −19 598 $ | 562 988 $ Poids 33 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 800 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +148 165 $ · Ajust. âge +62 440 $ | 1 138 819 $ Poids 27 % |
| 4 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +92 912 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 1 217 189 $ Poids 26 % |
| 5 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 179 $ · Ajust. âge +81 750 $ | 829 071 $ Poids 20 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 268 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +102 141 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 1 334 904 $ Poids 15 % |
| 7 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 108 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +196 004 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 082 984 $ Poids 13 % |
| 8 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 100 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 487 $ Poids 12 % |
| 9 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 1 061 826 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.