108 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 157,8 m² · constr. 2009 · terrain 729,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 300 $
Rôle antérieur 498 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031925826500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
67005031925826500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 84 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 597 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 709 496 $ Poids 80 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 304 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 253 465 $ Poids 67 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 785 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +31 846 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 940 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 556 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 493 592 $ Poids 55 % |
| 5 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 719 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −55 671 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 649 216 $ Poids 46 % |
| 6 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 393 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 1 001 967 $ Poids 22 % |
| 7 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −22 408 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 863 668 $ Poids 19 % |
| 8 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 161 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +67 874 $ · Ajust. âge −3 657 $ | 931 601 $ Poids 18 % |
| 9 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 548 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +40 400 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 645 916 $ Poids 18 % |
| 10 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-03-19 · 564 m · Vendu 420 000 $ (3 211 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +43 349 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 570 594 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.