113 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · 5 809 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 369 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031925910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
381 900 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
67005031925910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 71 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 159 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 577 933 $ Poids 94 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 295 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 114 883 $ Poids 76 % |
| 3 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 482 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −28 588 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 699 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 508 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 666 981 $ Poids 63 % |
| 5 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 758 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 884 630 $ Poids 61 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 830 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −8 369 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 585 137 $ Poids 59 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 470 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +34 387 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 655 240 $ Poids 56 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 421 957 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 857 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 794 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 719 628 $ Poids 48 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 928 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −18 856 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 629 $ Poids 47 % |
| 11 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 160 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +7 860 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 199 325 $ Poids 45 % |
| 12 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 163 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +65 697 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 677 867 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.