305 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 98,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 311 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031930412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
329 800 $
Rôle antérieur
311 100 $
ID provincial
67005031930412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 54 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 394 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 579 $ Poids 67 % |
| 2 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 331 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −36 634 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 766 225 $ Poids 64 % |
| 3 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 760 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −4 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 615 865 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 130 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −29 204 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 607 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 371 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −41 403 $ · Ajust. âge −15 447 $ | 505 761 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 712 m · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +63 465 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 582 554 $ Poids 38 % |
| 7 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 589 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −54 191 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 1 063 674 $ Poids 29 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 811 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −3 407 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 516 110 $ Poids 27 % |
| 9 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 649 m · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +48 669 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 487 393 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 685 615 $ Poids 21 % |
| 11 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 688 $ Poids 12 % |
| 12 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 364 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.