302 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 902 $/m² · 103,5 m² · constr. 2000 · terrain 1 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,4 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 900 $
Rôle antérieur 306 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031930943600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
67005031930943600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 59 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 377 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −18 146 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 818 238 $ Poids 72 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 185 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 124 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 641 949 $ Poids 67 % |
| 3 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 519 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 167 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 526 833 $ Poids 60 % |
| 4 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 404 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +35 081 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 620 701 $ Poids 58 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 407 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +7 724 $ | 540 824 $ Poids 58 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 785 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 040 $ Poids 57 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 377 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −9 791 $ | 105 248 $ Poids 46 % |
| 8 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 593 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −31 853 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 1 127 412 $ Poids 35 % |
| 9 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 866 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −55 233 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 759 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 835 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 932 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +25 411 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 727 584 $ Poids 19 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 429 007 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.