89 Rue ROBERT · Saint-Mathieu
Valeur estimée
644 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 134,9 m² · constr. 2021 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 368 500 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031931091400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
443 700 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
67005031931091400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 68 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 236 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 482 393 $ Poids 92 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 240 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +4 528 $ | 248 072 $ Poids 90 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 263 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 131 903 $ Poids 81 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 411 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 661 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 668 661 $ Poids 75 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 753 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 846 205 $ Poids 61 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 906 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −32 268 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 697 559 $ Poids 58 % |
| 7 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 452 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +39 642 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 653 743 $ Poids 56 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 395 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +89 359 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 977 892 $ Poids 41 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +23 553 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 818 475 $ Poids 41 % |
| 10 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 152 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +66 752 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 825 $ Poids 40 % |
| 11 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 924 977 $ Poids 40 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 738 895 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.