300 Rue BONNEVILLE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
628 100 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 105,2 m² · constr. 2021 · terrain 748,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 345 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031931330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
345 500 $
ID provincial
67005031931330400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 63 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 397 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 876 208 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 160 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 646 382 $ Poids 69 % |
| 3 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 431 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 900 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 594 100 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 448 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −25 767 $ · Ajust. âge +51 490 $ | 588 335 $ Poids 61 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 694 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 502 $ Poids 59 % |
| 6 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 315 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +40 503 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 688 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 288 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 118 131 $ Poids 53 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 776 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −50 515 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 772 $ Poids 42 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 508 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −24 820 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 166 645 $ Poids 38 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 530 339 $ Poids 27 % |
| 11 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −33 604 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 480 481 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −55 938 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 738 984 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.