237 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
661 100 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 121,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 271,4 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 403 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031933174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 500 $
Valeur bâtiment
380 900 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
67005031933174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 72 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 770 $ Poids 97 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 226 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 111 820 $ Poids 89 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 375 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 949 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 399 134 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 590 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 736 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 172 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge −22 638 $ | 209 720 $ Poids 71 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 678 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −12 872 $ | 559 650 $ Poids 65 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 361 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 671 523 $ Poids 58 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 612 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +43 139 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 849 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 999 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −12 579 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 684 468 $ Poids 52 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 624 $ Poids 46 % |
| 11 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 543 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +56 175 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 677 027 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 691 152 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.