241 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 530 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +65.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031933800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
67005031933800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 67 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 211 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 092 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 599 812 $ Poids 69 % |
| 2 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 615 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 150 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 702 $ Poids 64 % |
| 3 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 598 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −34 237 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 787 246 $ Poids 58 % |
| 4 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 350 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 994 $ Poids 57 % |
| 5 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 654 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −39 862 $ · Ajust. âge −2 574 $ | 520 176 $ Poids 39 % |
| 6 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 354 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −51 295 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 089 570 $ Poids 33 % |
| 7 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 657 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 517 513 $ Poids 30 % |
| 8 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 074 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 700 167 $ Poids 26 % |
| 9 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 708 $ Poids 18 % |
| 10 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 2.0 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 73 171 $ Poids 14 % |
| 11 | 466, Rue Principale, Saint-Mathieu 2025-07-17 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 597 $ Poids 6 % |
| 12 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 771 427 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.