244 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 133,1 m² · constr. 2010 · terrain 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 400 $
Rôle antérieur 455 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031934482100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
67005031934482100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 72 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 234 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −7 923 $ | 234 130 $ Poids 90 % |
| 2 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 456 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 287 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 124 733 $ Poids 83 % |
| 4 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 631 142 $ Poids 83 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 571 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 841 209 $ Poids 70 % |
| 6 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 726 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 654 819 $ Poids 63 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 955 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 735 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 776 532 $ Poids 53 % |
| 8 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 760 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +35 677 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 631 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 946 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −39 663 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 873 016 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 507 267 $ Poids 44 % |
| 11 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 444 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +62 059 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 719 131 $ Poids 39 % |
| 12 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 695 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +83 196 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 956 830 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.