246 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 122,4 m² · constr. 2009 · terrain 909,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 800 $
Rôle antérieur 476 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031934681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
525 300 $
Rôle antérieur
476 700 $
ID provincial
67005031934681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 80 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 245 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 280 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 601 280 $ Poids 96 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 298 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 119 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 459 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 436 861 $ Poids 77 % |
| 4 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 591 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 811 511 $ Poids 75 % |
| 5 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 244 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie −11 766 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 224 132 $ Poids 73 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 754 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 605 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 441 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +34 158 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 691 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 692 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +46 563 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 916 471 $ Poids 53 % |
| 9 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 973 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 744 519 $ Poids 53 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 484 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 547 093 $ Poids 40 % |
| 12 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 564 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +58 800 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 679 652 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.