129 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 144,5 m² · constr. 2009 · terrain 870,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031934783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
67005031934783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 268 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge −9 055 $ | 242 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 740 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 678 170 $ Poids 76 % |
| 3 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 488 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 071 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 472 278 $ Poids 76 % |
| 4 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 321 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +9 413 $ · Ajust. âge −4 607 $ | 129 443 $ Poids 64 % |
| 5 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 247 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 762 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 656 762 $ Poids 60 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 942 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 901 770 $ Poids 59 % |
| 7 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 585 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +58 564 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 872 850 $ Poids 54 % |
| 8 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 957 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +49 247 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 803 669 $ Poids 42 % |
| 9 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 784 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie +60 784 $ · Ajust. âge +30 894 $ | 654 290 $ Poids 34 % |
| 10 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 526 249 $ Poids 34 % |
| 11 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +46 631 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 762 090 $ Poids 28 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 587 111 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.