112 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
675 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 192 m² · constr. 2010 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 100 $
Rôle antérieur 455 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031935144700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
512 500 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
67005031935144700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 75 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 108 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −9 511 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 304 000 $ Poids 77 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 755 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 719 906 $ Poids 74 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 154 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −35 909 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 855 021 $ Poids 62 % |
| 4 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 634 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +102 221 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 793 548 $ Poids 36 % |
| 5 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 838 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −84 988 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 910 126 $ Poids 29 % |
| 6 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 818 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +130 858 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 043 537 $ Poids 27 % |
| 7 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 301 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +45 906 $ · Ajust. âge −7 923 $ | 282 936 $ Poids 24 % |
| 8 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −29 083 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 845 318 $ Poids 19 % |
| 9 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 548 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +95 192 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 550 525 $ Poids 18 % |
| 10 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 391 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −55 545 $ · Ajust. âge −17 148 $ | 443 100 $ Poids 17 % |
| 11 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +53 468 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 939 543 $ Poids 16 % |
| 12 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 346 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +28 797 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 149 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.