114 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
696 400 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 153,2 m² · constr. 2010 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 600 $
Rôle antérieur 489 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031935303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
559 000 $
Rôle antérieur
489 800 $
ID provincial
67005031935303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 79 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 652 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 702 161 $ Poids 81 % |
| 2 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 302 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −7 923 $ | 250 785 $ Poids 74 % |
| 3 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 833 m · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 931 208 $ Poids 62 % |
| 4 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 547 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 488 345 $ Poids 62 % |
| 5 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 349 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 134 054 $ Poids 49 % |
| 6 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 501 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +82 711 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 896 998 $ Poids 43 % |
| 7 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 852 m · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 830 329 $ Poids 36 % |
| 8 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 918 m · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +56 006 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 544 791 $ Poids 29 % |
| 9 | 54, Montée de la Petite-Côte, Saint-Mathieu 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 832 $/m²) 125,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 783 110 $ Poids 23 % |
| 10 | 170, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2025-04-22 · 908 m · Vendu 444 000 $ (3 622 $/m²) 122,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 056 $ · Ajust. superficie +55 409 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 602 865 $ Poids 23 % |
| 11 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 448 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 993 708 $ Poids 23 % |
| 12 | 244, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-05-21 · 119 m · Vendu 731 500 $ (5 496 $/m²) 133,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 884 $ · Ajust. superficie +55 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 922 618 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.