116 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 3 262 $/m² · 217,9 m² · constr. 2009 · terrain 658,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 500 $
Rôle antérieur 479 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031935452900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
515 900 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
67005031935452900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 82 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 94 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 157 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 899 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 828 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −36 289 $ · Ajust. âge +62 440 $ | 954 365 $ Poids 63 % |
| 4 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 789 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +62 140 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 767 027 $ Poids 52 % |
| 5 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 425 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −19 598 $ | 466 203 $ Poids 49 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +18 591 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 889 167 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.