300 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 5 830 $/m² · 105,8 m² · constr. 1997 · terrain 1 403,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 403,5 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 307 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031940126900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
67005031940126900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 60 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 414 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 814 937 $ Poids 74 % |
| 2 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 211 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 645 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 523 607 $ Poids 68 % |
| 4 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 445 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −24 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 166 $ Poids 62 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 776 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 636 077 $ Poids 56 % |
| 6 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 387 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +42 416 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 622 136 $ Poids 55 % |
| 7 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 372 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 104 586 $ Poids 53 % |
| 8 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 852 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −48 849 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 765 438 $ Poids 41 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 571 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie −22 338 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 123 127 $ Poids 37 % |
| 10 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 825 m · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 531 541 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −54 332 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 659 590 $ Poids 22 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −32 484 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 401 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.