299 Rue BOURDON · Saint-Mathieu
Valeur estimée
854 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 258,8 m² · constr. 2016 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 700 $
Rôle antérieur 499 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031940350200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
651 600 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
67005031940350200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 058 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
673 500 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 92 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 411 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +40 614 $ · Ajust. âge +89 200 $ | 1 058 028 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 805 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +10 359 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 523 703 $ Poids 53 % |
| 3 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 454 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +89 025 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 999 704 $ Poids 40 % |
| 4 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 327 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −9 570 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 259 243 $ Poids 24 % |
| 5 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 1 144 032 $ Poids 17 % |
| 6 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +93 876 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 991 228 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.