243 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 178,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 241 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 400 $
Rôle antérieur 451 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031942169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
520 300 $
Rôle antérieur
451 700 $
ID provincial
67005031942169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 80 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 739 $ Poids 59 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 181 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −17 137 $ | 276 132 $ Poids 57 % |
| 3 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 858 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +70 659 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 716 486 $ Poids 45 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 215 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −60 971 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 778 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +92 064 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 949 493 $ Poids 31 % |
| 6 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 909 814 $ Poids 25 % |
| 7 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 676 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +83 620 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 1 010 334 $ Poids 13 % |
| 8 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie −53 749 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 770 927 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.