130 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
651 100 $
Unifamiliale · 5 819 $/m² · 111,9 m² · constr. 2010 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 380 900 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031943119800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 700 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
67005031943119800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 69 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2026-08-03 · 291 m · Vendu 600 000 $ (5 021 $/m²) 119,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 577 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 1002, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-05 · 334 m · Vendu 115 187 $ (927 $/m²) 124,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 451 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 114 902 $ Poids 72 % |
| 3 | 97, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-07-08 · 447 m · Vendu 570 000 $ (5 215 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 663 852 $ Poids 65 % |
| 4 | 388, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2025-09-25 · 696 m · Vendu 745 000 $ (6 847 $/m²) 108,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +59 600 $ | 884 247 $ Poids 64 % |
| 5 | 223, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-12-16 · 636 m · Vendu 685 000 $ (5 551 $/m²) 123,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 368 $ Poids 62 % |
| 6 | 396, Bourdon, Saint-Mathieu 2025-10-02 · 753 m · Vendu 514 900 $ (4 405 $/m²) 116,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 712 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +33 469 $ | 585 069 $ Poids 61 % |
| 7 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 238 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 090 $ Poids 54 % |
| 8 | 379B, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-03-10 · 479 m · Vendu 425 000 $ (3 205 $/m²) 132,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −33 173 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 159 $ Poids 49 % |
| 9 | 265, rue Lefebvre, Saint-Mathieu 2025-08-07 · 231 m · Vendu 590 000 $ (6 378 $/m²) 92,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +61 870 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 676 990 $ Poids 45 % |
| 10 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 315 m · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +179 465 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 194 361 $ Poids 43 % |
| 11 | 1, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 353 $/m²) 126,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −38 006 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 719 792 $ Poids 40 % |
| 12 | 188, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 734 $/m²) 123,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 467 689 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.