124 Rue TREMBLAY · Saint-Mathieu
Valeur estimée
904 800 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 237,8 m² · constr. 2010 · terrain 984,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 900 $
Rôle antérieur 601 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031944355000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
699 700 $
Rôle antérieur
601 100 $
ID provincial
67005031944355000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
658 500 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 94 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 781 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 996 242 $ Poids 74 % |
| 2 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 122 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 335 797 $ Poids 62 % |
| 3 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 540 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie −10 359 $ · Ajust. âge −17 148 $ | 488 286 $ Poids 62 % |
| 4 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 203 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +49 749 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 940 679 $ Poids 60 % |
| 5 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −55 671 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 073 681 $ Poids 25 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 288 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 187 331 $ Poids 20 % |
| 7 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 929 623 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.