250 Rue DULUDE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 169,8 m² · constr. 2001 · terrain 5 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 120,8 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 411 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031944600600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 500 $
Valeur bâtiment
457 500 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
67005031944600600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 81 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 216A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-11 · 828 m · Vendu 700 000 $ (4 711 $/m²) 148,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +49 933 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 709 759 $ Poids 57 % |
| 2 | 159, Rue Principale, Saint-Mathieu 2026-04-17 · 956 m · Vendu 730 000 $ (3 921 $/m²) 186,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −32 148 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 654 489 $ Poids 55 % |
| 3 | 1011, place Potvin, Saint-Mathieu 2026-02-16 · 327 m · Vendu 226 380 $ (1 657 $/m²) 136,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 573 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −18 110 $ | 254 353 $ Poids 48 % |
| 4 | 32, place Aimé, Saint-Mathieu 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 790 $/m²) 146,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +66 587 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 941 016 $ Poids 41 % |
| 5 | 433, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (4 437 $/m²) 167,9 m² · constr. 1921 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 890 291 $ Poids 22 % |
| 6 | 194, Rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-05-02 · 630 m · Vendu 775 000 $ (5 276 $/m²) 146,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 965 $ · Ajust. superficie +60 407 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 002 621 $ Poids 16 % |
| 7 | 379, Rue Principale, Saint-Mathieu 2024-05-23 · 493 m · Vendu 515 000 $ (3 776 $/m²) 136,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +63 054 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 647 970 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.