311 Chemin ST EDOUARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
711 000 $
Autre · 2 088 $/m² · 340,5 m² · constr. 1995 · terrain 4 808,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 808,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 408 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
031950699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
67005031950699900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
3 903
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 82 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 375 m · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 987 771 $ Poids 35 % |
| 2 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2025-11-17 · 423 m · Vendu 850 000 $ (3 548 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +178 975 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 179 894 $ Poids 19 % |
| 3 | 396, rue Bonneville, Saint-Mathieu 2026-04-27 · 575 m · Vendu 892 000 $ (3 761 $/m²) 237,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +194 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 446 $ Poids 19 % |
| 4 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 829 m · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +90 964 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 557 763 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-07-07 · 2.0 km · Vendu 817 500 $ (2 143 $/m²) 381,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 929 $ · Ajust. âge +77 663 $ | 851 234 $ Poids 14 % |
| 6 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 376 m · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +149 989 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 320 952 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +139 463 $ · Ajust. âge −55 825 $ | 1 192 690 $ Poids 9 % |
| 8 | 117, rue Robert, Saint-Mathieu 2024-08-15 · 423 m · Vendu 700 000 $ (2 922 $/m²) 239,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +147 391 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 046 046 $ Poids 8 % |
| 9 | 233, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-07-28 · 454 m · Vendu 790 000 $ (3 741 $/m²) 211,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 180 $ Poids 7 % |
| 10 | 240, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-10-28 · 423 m · Vendu 285 617 $ (1 389 $/m²) 205,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 466 $ · Ajust. superficie +71 404 $ · Ajust. âge −19 993 $ | 363 494 $ Poids 6 % |
| 11 | 426-426A, rue Principale, Saint-Mathieu 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 672 000 $ (3 188 $/m²) 210,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +168 000 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 915 674 $ Poids 5 % |
| 12 | 51, chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 765 000 $ (3 681 $/m²) 207,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +191 250 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 1 008 276 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.