Chemin ST EDOUARD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
796 900 $
Autre · 2 602 $/m² · 306,3 m² · constr. 1979 · terrain 312 028,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 028,4 m²
Frontage
154 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 500 $
Rôle antérieur 991 000 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
041780704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 273 400 $
Valeur bâtiment
30 100 $
Rôle antérieur
991 000 $
ID provincial
67005041780704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
3 921
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 90 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235A, rue Dulude, Saint-Mathieu 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (2 621 $/m²) 343,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −48 617 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 942 955 $ Poids 2 % |
| 2 | 1026, rue Potvin, Saint-Mathieu 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 1 030 000 $ (3 906 $/m²) 263,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +243 963 $ · Ajust. superficie +83 197 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 254 160 $ Poids 1 % |
| 3 | 203, chemin Saint-Pierre, Saint-Mathieu 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 489 944 $ (1 973 $/m²) 248,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 849 $ · Ajust. superficie +57 223 $ · Ajust. âge −48 994 $ | 524 021 $ Poids 1 % |
| 4 | 12, rue Foucreault, Saint-Mathieu 2025-09-08 · 3.8 km · Vendu 1 015 000 $ (3 800 $/m²) 267,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +74 481 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 082 034 $ Poids 0 % |
| 5 | 4595, route Édouard-VII, Saint-Philippe 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 620 000 $ (2 443 $/m²) 253,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +64 125 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 848 165 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.