18 6 IEME RUE OUEST · Saint-Mathieu
Valeur estimée
258 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 682 $/m² · 96,3 m² · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 89 400 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252400140000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
67005042108252400140000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±91.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 16 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 776 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 71 987 $ Poids 39 % |
| 2 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 363 $ Poids 37 % |
| 3 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 691 618 $ Poids 28 % |
| 4 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 423 $ · Ajust. superficie −45 724 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 777 200 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 392 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 725 143 $ Poids 10 % |
| 6 | 236, rue Principale, Saint-Mathieu 2025-08-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 250 $/m²) 100 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −9 713 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 594 521 $ Poids 6 % |
| 7 | 201, rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-12-09 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 646 $/m²) 79 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 392 $ · Ajust. superficie +57 484 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 577 376 $ Poids 5 % |
| 8 | 232, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 008 $/m²) 99,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +107 360 $ · Ajust. superficie −7 014 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 534 346 $ Poids 3 % |
| 9 | 221, rue Marcel, Saint-Mathieu 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 920 000 $ (8 273 $/m²) 111,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +214 713 $ · Ajust. superficie −61 637 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 022 477 $ Poids 3 % |
| 10 | 205, Rue Dulude, Saint-Mathieu 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (5 070 $/m²) 78,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 497 460 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.