19 1 IERE AVENUE NORD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
345 400 $
Plex (2-5 logements) · 5 535 $/m² · 62,4 m² · constr. 1982
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 500 $
Rôle antérieur 79 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252400200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
67005042108252400200000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
585 524 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 24 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 583 948 $ Ajust. marché −2 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 311 $ Poids 13 % |
| 2 | 101, de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 555 178 $ Ajust. marché +44 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 868 $ Poids 13 % |
| 3 | 104, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 581 702 $ Ajust. marché −2 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 075 $ Poids 13 % |
| 4 | 112, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 587 100 $ Ajust. marché −2 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 449 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 824 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 692 $ Poids 12 % |
| 7 | 173, rue Pierre-Roy, Saint-Mathieu 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 913 162 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 162 $ Poids 11 % |
| 8 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 681 000 $ Ajust. marché +160 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 080 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +59 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 159 298 $ Poids 10 % |
| 10 | 1, Place de la Rive, Saint-Mathieu 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ Ajust. marché +58 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 839 $ Poids 10 % |
| 11 | 163, rue Principale, Saint-Mathieu 2024-12-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 738 $ Poids 6 % |
| 12 | 6, place de la Rive, Saint-Mathieu 2024-09-06 · 2.0 km · Vendu 1 204 223 $ Ajust. marché +331 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 535 907 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.