15 6 IEME AVENUE NORD · Saint-Mathieu
Valeur estimée
364 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 614 $/m² · 100,8 m² · constr. 1977
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 87 600 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252400720000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
158 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
67005042108252400720000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
619 736 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 24 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 710 606 $ Poids 37 % |
| 2 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 776 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 73 364 $ Poids 32 % |
| 3 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +16 906 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 922 $ Poids 25 % |
| 4 | 90, chemin Poissant, Saint-Mathieu 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 643 $/m²) 120,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +45 078 $ · Ajust. superficie −45 970 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 615 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 423 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 792 002 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 392 $ · Ajust. superficie +16 726 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 739 618 $ Poids 7 % |
| 7 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 130 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −1 169 $ | 160 279 $ Poids 6 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 082 $ · Ajust. superficie −54 128 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 697 454 $ Poids 5 % |
| 9 | 6, rue Auguste, Saint-Mathieu 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 213 $/m²) 119,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 016 $ · Ajust. superficie −56 851 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 757 165 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (5 233 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +148 092 $ · Ajust. superficie −51 279 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 663 813 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.