18 5 IEME RUE EST · Saint-Mathieu
Valeur estimée
333 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 271 $/m² · 101,9 m² · constr. 1975
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
165 300 $
Rôle antérieur 102 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042108252401100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
67005042108252401100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
619 736 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 24 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94-94A, rue Paul, Saint-Mathieu 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (6 950 $/m²) 96,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +65 516 $ · Ajust. superficie +19 113 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 707 729 $ Poids 36 % |
| 2 | 40, Chemin Saint-François-Xavier, Saint-Mathieu 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 62 909 $ (612 $/m²) 102,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 776 $ · Ajust. superficie −275 $ · Ajust. âge +6 291 $ | 73 701 $ Poids 31 % |
| 3 | 678, Place Principale, Saint-Mathieu 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 915 $/m²) 89,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 525 $ Poids 24 % |
| 4 | 708, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 955 $ · Ajust. superficie −41 189 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 766 $ Poids 11 % |
| 5 | 49, Chemin St Francois Xavier, Saint-Mathieu 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (6 579 $/m²) 110,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +170 423 $ · Ajust. superficie −27 303 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 795 621 $ Poids 10 % |
| 6 | 23, Place Aimé, Saint-Mathieu 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 433 $/m²) 95,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +169 392 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 743 156 $ Poids 7 % |
| 7 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 130 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge −2 338 $ | 159 654 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, rue Marguerite, Saint-Mathieu 2025-02-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (5 523 $/m²) 120,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +153 082 $ · Ajust. superficie −51 090 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 700 492 $ Poids 5 % |
| 9 | 218, rue Marcel, Saint-Mathieu 2026-04-13 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 397 $/m²) 119,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 920 $ · Ajust. superficie −47 498 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 613 947 $ Poids 5 % |
| 10 | 704, rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 472 500 $ (3 873 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +111 069 $ · Ajust. superficie −38 923 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 497 396 $ Poids 5 % |
| 11 | 706, Rue des Moissons, Saint-Mathieu 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 689 $/m²) 122 m² · constr. 2011 Ajust. marché +204 560 $ · Ajust. superficie −37 070 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 572 491 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue Auguste, Saint-Mathieu 2024-07-30 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (6 213 $/m²) 119,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 016 $ · Ajust. superficie −53 434 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 760 582 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.