306 Rue EMILE · Saint-Mathieu
Valeur estimée
918 000 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 239 m² · constr. 2016 · terrain 2 951,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,7 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 500 $
Rôle antérieur 584 000 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042277877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 900 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
67005042277877700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
624 472 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 94 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Tilleuls, Candiac 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 875 $/m²) 212,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +50 570 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 857 098 $ Poids 14 % |
| 2 | 46, rue des Tilleuls, Candiac 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 835 000 $ (3 906 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +49 210 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 918 753 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, rue des Tilleuls, Candiac 2025-11-27 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 022 $/m²) 213,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +50 683 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 960 177 $ Poids 12 % |
| 4 | 423, rue des Marronniers, Candiac 2025-10-07 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (3 943 $/m²) 218,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +41 206 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 950 795 $ Poids 11 % |
| 5 | 73, rue Des Marronniers, Candiac 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 810 000 $ (3 932 $/m²) 206 m² · constr. 2021 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +64 879 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 929 595 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, avenue des Chênes, Candiac 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 840 000 $ (3 929 $/m²) 213,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 318 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 908 622 $ Poids 7 % |
| 7 | 53, rue Des Marronniers, Candiac 2026-07-03 · 2.2 km · Vendu 838 000 $ (4 346 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 404 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 917 454 $ Poids 7 % |
| 8 | 149, avenue des Chênes, Candiac 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 717 $/m²) 213,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +105 742 $ · Ajust. superficie +46 644 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 923 536 $ Poids 7 % |
| 9 | 37, rue des Marronniers, Candiac 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 860 000 $ (4 461 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +103 039 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 952 384 $ Poids 6 % |
| 10 | 121, avenue des Chênes, Candiac 2025-05-13 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (4 409 $/m²) 192,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +101 841 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 002 300 $ Poids 4 % |
| 11 | 41, rue des Marronniers, Candiac 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 098 $/m²) 192,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +147 746 $ · Ajust. superficie +94 652 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 012 648 $ Poids 3 % |
| 12 | 15, avenue des Chênes, Candiac 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 678 408 $ (3 519 $/m²) 192,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 126 $ · Ajust. superficie +81 282 $ · Ajust. âge −13 568 $ | 876 248 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.