106 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
691 400 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 139 m² · constr. 1988 · terrain 1 205,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 200 $
Rôle antérieur 380 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042278872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
67005042278872200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
494 313 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 78 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 321 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 647 006 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 570 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 710 698 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-11 · 593 m · Vendu 698 543 $ (4 208 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 683 $ · Ajust. superficie −56 809 $ · Ajust. âge −69 854 $ | 629 562 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-06-09 · 600 m · Vendu 536 854 $ (3 234 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +44 331 $ · Ajust. superficie −43 660 $ · Ajust. âge −53 685 $ | 483 840 $ Poids 32 % |
| 5 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie +45 611 $ · Ajust. âge +52 395 $ | 946 062 $ Poids 32 % |
| 6 | 128, rue du Manège, Saint-Philippe 2025-05-30 · 606 m · Vendu 682 267 $ (4 110 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 969 $ · Ajust. superficie −55 486 $ · Ajust. âge −68 227 $ | 619 524 $ Poids 31 % |
| 7 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 907 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 863 464 $ Poids 28 % |
| 8 | 311, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-28 · 641 m · Vendu 623 306 $ (3 755 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +116 571 $ · Ajust. superficie −50 691 $ · Ajust. âge −62 331 $ | 626 856 $ Poids 26 % |
| 9 | 319, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-18 · 627 m · Vendu 556 091 $ (3 350 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +104 000 $ · Ajust. superficie −45 224 $ · Ajust. âge −55 609 $ | 559 258 $ Poids 26 % |
| 10 | 83, rue Paul, Saint-Mathieu 2024-06-17 · 373 m · Vendu 633 500 $ (4 221 $/m²) 150,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +117 679 $ · Ajust. superficie −23 424 $ · Ajust. âge −15 837 $ | 711 918 $ Poids 25 % |
| 11 | 315, rue de la Chevalerie, Saint-Philippe 2025-02-04 · 634 m · Vendu 550 417 $ (3 316 $/m²) 166 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 939 $ · Ajust. superficie −44 763 $ · Ajust. âge −55 042 $ | 553 552 $ Poids 25 % |
| 12 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +22 814 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 565 816 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.