105 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 5 505 $/m² · 118,2 m² · constr. 1987 · terrain 1 318,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,7 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 700 $
Rôle antérieur 326 500 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042287419500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 600 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
67005042287419500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
605 613 $
$/m² médian
5 065
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 69 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 275 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 596 128 $ Poids 72 % |
| 2 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 926 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 541 $ Poids 54 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 521 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 664 565 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge +48 653 $ | 879 492 $ Poids 36 % |
| 5 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 500 188 $ Poids 23 % |
| 6 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 517 885 $ Poids 22 % |
| 7 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 662 099 $ Poids 21 % |
| 8 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −19 455 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 550 131 $ Poids 21 % |
| 9 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 422 m · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie +49 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 152 616 $ Poids 21 % |
| 10 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 727 151 $ Poids 19 % |
| 11 | 131A, montée Monette, Saint-Philippe 2024-10-09 · 853 m · Vendu 785 000 $ (5 627 $/m²) 139,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −59 930 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 941 $ Poids 18 % |
| 12 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 926 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +42 997 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 697 713 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.