102 Rue PAUL · Saint-Mathieu
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 112,1 m² · constr. 1995 · terrain 1 206,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 206,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 323 300 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
042288375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
323 300 $
ID provincial
67005042288375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
499 351 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Mathieu
Vaut plus que 66 % des 1 251 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2026-08-13 · 929 m · Vendu 680 000 $ (6 557 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 541 $ Poids 62 % |
| 2 | 189, rue Brossard, Saint-Mathieu 2026-05-27 · 267 m · Vendu 615 000 $ (4 596 $/m²) 133,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −49 871 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 606 709 $ Poids 52 % |
| 3 | 109, rue du Carrousel, Saint-Philippe 2025-08-15 · 518 m · Vendu 589 534 $ (4 436 $/m²) 132,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 681 $ · Ajust. superficie −46 134 $ · Ajust. âge +58 953 $ | 651 035 $ Poids 39 % |
| 4 | 129, montée Monette, Saint-Philippe 2026-07-30 · 886 m · Vendu 525 000 $ (5 840 $/m²) 89,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 822 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 322 $ Poids 38 % |
| 5 | 17, Rang St-André, Saint-Philippe 2025-04-16 · 1.0 km · Vendu 748 500 $ (6 041 $/m²) 123,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +99 557 $ · Ajust. superficie −35 643 $ · Ajust. âge +74 850 $ | 887 264 $ Poids 33 % |
| 6 | 154, rue Granger, Saint-Philippe 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 652 000 $ (6 043 $/m²) 107,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 399 $ · Ajust. superficie +12 690 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 669 748 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, rue des Ormes Ouest, Saint-Philippe 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (6 470 $/m²) 108,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 735 419 $ Poids 23 % |
| 8 | 123A, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-07-10 · 929 m · Vendu 615 000 $ (5 931 $/m²) 103,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 679 625 $ Poids 20 % |
| 9 | 196, Montée Monette, Saint-Philippe 2024-03-25 · 470 m · Vendu 116 878 $ (990 $/m²) 118,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 013 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 154 272 $ Poids 20 % |
| 10 | 113, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 569 000 $ (4 491 $/m²) 126,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −32 784 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 492 181 $ Poids 19 % |
| 11 | 117, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 578 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −33 418 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 069 $ Poids 18 % |
| 12 | 116, rue Foucreault, Saint-Philippe 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 609 $/m²) 129,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 175 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 506 803 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.